Ese es el dilema cuando se vende una propiedad, cada uno ve el valor de forma diferente y no se pueden evaluar las emociones. Por eso colaboramos estrechamente con el vendedor y le hacemos participar de cerca en la determinación del precio de venta. De ese modo, pueden entender nuestro resultado y sentirse cómodos con él, y también podemos explicar el camino hacia el precio de forma plausible a un posible comprador. Esto ahorra horas de negociación a todas las partes.

En Comisión de intermediación Al vender una propiedad en España, el vendedor paga y la cantidad es 3,5% para un pedido exclusivo cualificado con un plazo de 6 meses. Y estaremos encantados de explicárselo.

Por supuesto, es costumbre en España encargar a los 46 agentes inmobiliarios de la ciudad que vendan su propiedad. Cada uno de estos 46 agentes inmobiliarios tomará inmediatamente grandes fotos, publicará una gran exposición en todas las plataformas inmobiliarias y, por supuesto, sólo con la mejor colocación. Por supuesto, cada uno de los 46 agentes inmobiliarios invertirá inmediatamente unos cientos de euros para ofrecer las propiedades. Ya ve por dónde va el viaje.

Si tenemos un mandato único cualificado durante 6 meses, tenemos seguridad de planificación, la base de cualquier transacción comercial sensata. Ahora valen la pena muchos pasos para promover las ventas que no daríamos si tuviéramos otros 45 agentes inmobiliarios a bordo. Y nuestros colegas no piensan de otro modo.

Un acuerdo de intermediación detallado establece lo que el cliente puede esperar de nosotros y el trabajo que haremos para él.

Una vez aclarado esto, podemos ponernos manos a la obra. Por término medio, ahora tenemos que obtener unos 15 documentos/certificados de/para el vendedor. Esto también incluye comprobar los detalles y los papeles. ¿Coinciden el catastro, los planos, la titularidad, etc.?

Si nuestro cliente está de acuerdo con la exposición y da su aprobación, iniciamos la fase de ventas y accedemos a nuestra base de datos de posibles compradores, la publicamos en nuestro sitio web, la presentamos en nuestros grupos de Facebook con unos 90.000 miembros y en las plataformas habituales.

Revisamos la situación financiera de cada posible comprador antes de la primera visita y comprobamos la viabilidad de la compra.