{"id":1824,"date":"2024-06-16T14:09:23","date_gmt":"2024-06-16T12:09:23","guid":{"rendered":"https:\/\/amic-expose.com\/?page_id=1824"},"modified":"2024-09-08T14:56:04","modified_gmt":"2024-09-08T12:56:04","slug":"compradores-interesados","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/amic-expose.com\/es\/compradores-interesados\/","title":{"rendered":"Interesados"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tInteresados<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Inmobiliaria o particular: \u00bfd\u00f3nde es mejor comprar?<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El agente inmobiliario s\u00f3lo quiere ganar dinero......<\/p>

Claro que queremos ganar dinero, no hace falta ni discutirlo. Pero tambi\u00e9n hacemos algo por ello. Y si se aprueba la nueva ley en Baleares en 2024, tambi\u00e9n seremos responsables de nuestro trabajo y tendremos que cumplir muchas cosas por ley de antemano, tendremos que invertir antes de haber ganado un solo c\u00e9ntimo. Esto incluye una oficina, una p\u00e1gina web con contenidos prescritos, un seguro de responsabilidad civil inmobiliaria, formaci\u00f3n peri\u00f3dica, anuncios en plataformas, etc. As\u00ed que un agente inmobiliario invierte primero cuatro cifras cada mes sin haber ganado ni un c\u00e9ntimo.<\/p>

Un agente inmobiliario en Baleares crea as\u00ed la base de su trabajo. Bas\u00e1ndose en sus conocimientos, obtiene todos los documentos necesarios del vendedor (una media de 15), puede estimar el precio de compra de forma correcta y justa para ambas partes gracias a su conocimiento del mercado y conoce la zona y los vecinos en todas las \u00e9pocas del a\u00f1o (ubicaci\u00f3n-ubicaci\u00f3n-ubicaci\u00f3n). De este modo creamos algo muy importante: transparencia por ambas partes, vendedor y comprador. Aqu\u00ed tambi\u00e9n se forman amistades - amigos - amic's.<\/p>

Como experto, sabe d\u00f3nde buscar los defectos y tambi\u00e9n debe ser capaz de leer los planos de construcci\u00f3n y compararlos con la realidad para determinar un precio justo.<\/p>

As\u00ed es como se construye un nombre -una buena reputaci\u00f3n- como agente inmobiliario \/ empresario.<\/p>

Y ahora preg\u00fantese si el vendedor privado tiene los mismos intereses.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Si quiere comprar una propiedad en Espa\u00f1a, \u00a1necesita un NIE!<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Puede encontrar todo lo que necesita saber sobre el NIE en nuestro sitio web: Emigrar a Mallorca<\/a> - Pero el hecho es que nada funciona sin NIE.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Sus expertos en seguros son corredores independientes en Espa\u00f1a y Alemania<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Esta vez s\u00ed que podemos afirmar que somos \u00fanicos. Nuestras empresas est\u00e1n autorizadas como corredores de seguros tanto en Alemania como en Espa\u00f1a. Esto significa que podemos ofrecer asesoramiento transfronterizo. Lo que existe en un pa\u00eds y es v\u00e1lido para ambos, no es necesario volver a contratarlo en el otro. As\u00ed de sencillo<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Comprar una propiedad en Mallorca con financiaci\u00f3n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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A veces incluso tiene sentido financiar una propiedad en lugar de pagarla con los ahorros. Por ejemplo, si el dinero se invierte a un tipo de inter\u00e9s mejor y los tipos de inter\u00e9s de financiaci\u00f3n son m\u00e1s bajos.<\/p>

En cualquier caso, tambi\u00e9n puede obtener su financiaci\u00f3n a trav\u00e9s de nosotros. De nuevo, en todos los pa\u00edses. Trabajamos con bancos de Alemania y Espa\u00f1a y le preparamos la financiaci\u00f3n de la mejor manera posible, tal y como usted desea. Adem\u00e1s, estamos autorizados como intermediarios de financiaci\u00f3n en ambos pa\u00edses. Por supuesto, tambi\u00e9n le ofrecemos este servicio si no ha encontrado su propiedad con nosotros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gastos adicionales al comprar una vivienda<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tambi\u00e9n en Espa\u00f1a y Mallorca se incurre en gastos adicionales al comprar una vivienda que, al igual que en Alemania, no pueden cofinanciarse y deben estar disponibles.<\/p>

Los gastos accesorios de compra ascienden por t\u00e9rmino medio a entre 11 y 13% del precio de compra indicado en el contrato notarial. Las fluctuaciones se deben al impuesto predial escalonado, todos los dem\u00e1s costes son casi siempre id\u00e9nticos. Son los siguientes<\/p>

- Impuesto sobre bienes inmuebles<\/p>

- Gastos notariales<\/p>

- Inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad<\/p>

- Factura abogado \/Gestoria para la preparaci\u00f3n del contrato de compra y otros documentos<\/p>

- Los costes de financiaci\u00f3n y pago son los siguientes NO<\/strong> incluido.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Alquiler en Mallorca<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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S\u00f3lo alquilamos a personas que viven y trabajan aqu\u00ed todo el a\u00f1o. (Residencia debe estar disponible \/ solicitado).<\/p>

Regla m\u00e1s importante: Si alguien te ofrece un contrato de alquiler s\u00f3lo en alem\u00e1n, sin texto en espa\u00f1ol y de acuerdo con la legislaci\u00f3n alemana, \u00a1toma tus pies en tus manos y huye! Si le piden que pague el alquiler en una cuenta no espa\u00f1ola o incluso en efectivo, haga lo mismo.<\/p>

S\u00ed, el mercado del alquiler es dif\u00edcil, pero eso no significa que tengas que meterte en l\u00edos.<\/p>

S\u00f3lo ofrecemos alquileres a largo plazo, para otras franjas horarias hay portales de vacaciones.<\/p>

Como agentes inmobiliarios, rechazamos cualquier forma de ilegalidad. S\u00f3lo ofrecemos contratos de alquiler biling\u00fces de acuerdo con la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola en los que el alquiler se transfiere a una cuenta espa\u00f1ola.<\/p>

Por supuesto, estaremos encantados de ayudarle con todos los tr\u00e1mites administrativos y nuevas inscripciones.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Obtenga asesoramiento gratuito ahora<\/h4><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tNuestro equipo multiling\u00fce le guiar\u00e1 en todo momento.\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Interessenten \/ K\u00e4ufer Makler oder Privat \u2013 Wo kaufe ich besser? Der Makler will ja nur Geld verdienen\u2026\u2026 Na klar wollen wir Geld verdienen, dar\u00fcber brauchen wir gar nicht zu diskutieren. Aber wir leisten auch etwas daf\u00fcr. Und, wenn das neue Gesetz im Jahr 2024 auf den Balearen verabschiedet ist, haften wir auch f\u00fcr unsere […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"no-sidebar","site-content-layout":"page-builder","ast-site-content-layout":"full-width-container","site-content-style":"unboxed","site-sidebar-style":"unboxed","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"default","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-1824","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amic-expose.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amic-expose.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/amic-expose.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amic-expose.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amic-expose.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1824"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/amic-expose.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1824\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amic-expose.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}